Reunir todas as informações urbanísticas da cidade em um só lugar, dar mais transparência aos dados públicos e facilitar o acesso do cidadão é a proposta do Itajaí 360, plataforma pública e gratuita lançada pelo Município de Itajaí. A ferramenta permite consultar dados oficiais sobre lotes, acessar parâmetros do Plano Diretor, simular estudos de viabilidade e esclarecer dúvidas sobre a legislação urbanística com o auxílio de inteligência artificial.
Desenvolvida em parceria entre a Secretaria Municipal de Tecnologia, a Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação e a empresa de tecnologia governamental OSPA Place, a plataforma simplifica o acesso às informações territoriais de Itajaí. Antes, quem precisava desses dados enfrentava buscas em diferentes documentos e sistemas. Agora, tudo fica centralizado em um único ambiente online e gratuito.
Entre as principais funcionalidades está o mapa dinâmico da cidade, que reúne informações como o zoneamento do Plano Diretor, o parcelamento do solo, o sistema viário e outras camadas urbanísticas. O usuário também pode aplicar filtros para localizar terrenos conforme critérios como metragem, usos permitidos, aplicação de outorga onerosa e demais parâmetros específicos.
Outro recurso de destaque é o estudo de viabilidade, que permite consultar as regras aplicáveis a cada lote antes mesmo da elaboração de um projeto. A plataforma ainda oferece simulação volumétrica, com visualização prévia em 3D do potencial construtivo de cada terreno de acordo com a legislação vigente.
O Itajaí 360 conta ainda com um chat equipado com inteligência artificial, treinado com a legislação urbanística do município. A funcionalidade responde dúvidas em tempo real sobre normas e parâmetros construtivos, o que agiliza o atendimento ao cidadão e dá mais segurança às consultas.
Além de atender moradores, a plataforma beneficia arquitetos, engenheiros, empreendedores e investidores, que passam a contar com informações oficiais para avaliar a viabilidade de empreendimentos e revisar projetos antes de submetê-los à aprovação.
Para a gestão pública, o sistema integra informações de diferentes secretarias e amplia a capacidade de planejamento urbano por meio da inteligência de dados. A tecnologia é pioneira em Santa Catarina e, no futuro, deve receber novas funcionalidades para ampliar ainda mais a qualidade dos serviços de informação urbana oferecidos ao itajaiense.
